Energetische Modernisierung

Immobilieneigentümer in Deutschland beschäftigen sich mit der Frage, was eine energetische Modernisierung kostet, was sie bringt, wie sie gefördert wird und wie man sie am besten finanziert. Wir haben Antworten auf die häufigsten Fragen.

Was ist eine energetische Modernisierung?
Bauliche Änderungen an einem Gebäude mit dem Zweck, den Energieverbrauch fürs Heizen, die Warmwasseraufbereitung oder das Lüften zu senken, bezeichnet man als "energetische Sanierung". Energieberater helfen dabei herauszufinden, welche energetischen Maßnahmen für Ihr Haus in welcher Reihenfolge sinnvoll und möglich sind. 

Was kann eine energetische Modernisierung bringen?
Auch wenn eine energetische Maßnahme zunächst Kosten verursacht, lohnt sie sich meist auf lange Sicht. Folgende Vorteile ergeben sich:

• Wertsteigerung der Immobilie
• Reduzierung des Energieverbrauchs
• Einsparungen beim Heizen und für Warmwasser 
• weniger Abhängigkeit bei steigenden Energiepreisen
• Beitrag für Umwelt und Klimaschutz

Besteht eine Pflicht zur energetischen Modernisierung?
Für Immobilien, die vor 2002 gebaut wurden, besteht in der Tat bereits heute eine Pflicht zum energetischen Modernisieren / Sanieren. Und zwar für Besitzer, Käufer oder auch Erben. Darunter fällt zum Beispiel das Dämmen der obersten Geschossdecke sowie von Heizungs- und Warmwasserrohren. Die energetischen Vorgaben für Gebäude sind im Gebäudeenergiegesetz (GEG) festgelegt. Hier wird zum Beispiel definiert, welche energetischen Anforderungen beheizte und klimatisierte Gebäude erfüllen müssen. Die EU sieht außerdem vor, dass alle Wohngebäude bis 2033 mindestens die Energieeffizienzklasse D aufweisen. Demnach sind in Deutschland mehrere Millionen Wohneinheiten der Energieeffizienzklasse E, F, G, und H in den nächsten Jahren zu modernisieren.

Weitere Informationen zum Gebäudeenergiegesetz finden Sie unter: Staatliche Förderungen / Gebäudeenergiegesetz. 

Wie kann ich mich wappnen für zukünftig steigende Anforderungen?
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